Plan- og utviklingskomiteen 18.05.2010

Møtested : Herredshuset, 3. etasje
Dato         : 18.05.2010
Tid            : 09:00 - 11:45 
Til stede   :  9 representanter

Sakliste som PDF - protokoll som PDF 
Sakliste i Word - protokoll i Word

PS 042/10 Godkjenning av møteprotokoll     

Saksprotokoll i plan- og utviklingskomiteen- 18.05.2010

BEHANDLING:
Lederen fremmet følgende forslag til vedtak:
Protokoll fra Plan- og utviklingskomiteens møte 13. april 2010 godkjennes.
Ved votering ble forslaget enstemmig vedtatt.
 
 
VEDTAK: 
Protokoll fra Plan- og utviklingskomiteens møte 13. april 2010 godkjennes. 
 
 
 
 
 
PS 043/10 Referatsak     

Saksprotokoll i plan- og utviklingskomiteen- 18.05.2010

BEHANDLING:
Lederen fremmet følgende forslag til vedtak:
Referatene tas til orientering.
Ved votering ble forslaget enstemmig vedtatt.
 
 
VEDTAK:   
Referatene tas til orientering.
  
 
 
 
 
PS 044/10 1721/18/451 + 458 - Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny barne- og ungdomsskole - Ringvei nord - Verdal kommune
     
 
Saksprotokoll i plan- og utviklingskomiteen- 18.05.2010

BEHANDLING:
Ingeniør Oddvar Govasmark, PBOM, redegjorde for saken.
Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.
 
 
VEDTAK: 
Dispensasjon fra reguleringsplanens krav om utarbeidelse av detaljplan innvilges med hjemmel i plan- og bygningslovens §19. Detaljplan skal utarbeides og behandles, dispensasjonen er således foreløpig/midlertidig. Dispensasjonen gjelder kun for nytt skolebygg med hall og basseng, ikke for utendørsområdene.

Søknad om rammetillatelse innvilges med hjemmel i plan- og bygningslovens §93, jfr §95a. i samsvar med revidert søknad datert 29.04. 2010.

Rammetillatelse omfatter kun nytt skolebygg med hall og basseng og ikke for utomhusområdene.

Vedtaket kan påklages i medhold av forvaltningslovens §28. Underretning om vedtak med orientering om klageadgang sendes saken parter. Det vil si til ansvarlig søker, tiltakshaver og til de av naboene som har fremmet merknader.
 
 
 
 
 
PS 045/10 1721/18/517 - Industrivegen 2 Verdal AS - Søknad om dispensasjon for bruksendring fra kontorlokaler til asylmottak - Industrivegen 2
     

Saksprotokoll i plan- og utviklingskomiteen- 18.05.2010

BEHANDLING:
Ingeniør Oddvar Govasmark, PBOM, redegjorde for saken.
PUK v/leder fremmet følgende forslag til vedtak:
Dispensasjonssøknaden fra reguleringsplan Ørin innvilges ikke.

 
Ved alternativ votering mellom rådmannens forslag til vedtak og forslaget fra PUK ble PUK sitt forslag enstemmig vedtatt.
 
  
VEDTAK:  
Dispensasjonssøknaden fra reguleringsplan Ørin innvilges ikke. 
 
  
  
  
 
PS 046/10 1721/19/184 - Hofstad Vist Eiendom AS - Bolighus m/2 leiligheter - Kroken 2 - klagebehandling
     
 
Saksprotokoll i plan- og utviklingskomiteen- 18.05.2010 
 
BEHANDLING:
Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.
  
 
VEDTAK: 
Vedtak i sak 28/10 opprettholdes.

Klage fra Tore Lundsaunet og Lars Håskoll tas ikke til følge.

Saken oversendes Fylkesmannen i Nord-Trøndelag for endelig avgjørelse.
 
   
 
 
 
PS 047/10 1721/19/205 - Reguleringsplan Treskosvingen 14      
 
Saksprotokoll i plan- og utviklingskomiteen- 18.05.2010 
 
BEHANDLING:
Ved votering ble rådmannens innstilling enstemmig vedtatt.
  
 
INNSTILLING: 
Forslag til reguleringsplan for Treskosvingen 14, datert 12.01.2010, med bestemmelser rev. 27.04.10, vedtas i hht. plan- og bygningslovens §12-12.

 
Ved søknad om bygging/bruksendring vedlegges avtale om adkomst/parkering på naboeiendom.
 
 
 
 
 
PS 048/10 Reguleringsplan Balhald steinbrudd - 1721/271/1      
 
Saksprotokoll i plan- og utviklingskomiteen- 18.05.2010 
 
BEHANDLING:
Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.
  
 
VEDTAK: 
Med hjemmel i plan- og bygningslovens §19 gis det dispensasjon fra reguleringsplan for Balhald steinbrudd, vedtatt 26.04.2000, for etablering av mottak for brukte betong og asfaltmasser samt etablering av mobilt asfaltverk. 
 
 
 
 
 
PS 049/10 Reguleringsplan Trones barnehage 1721/6/21     
 
Saksprotokoll i plan- og utviklingskomiteen- 18.05.2010 
 
BEHANDLING:
Lederen fremmet følgende alternative forslag til vedtak:

1. Det tas kontakt med tiltakshaver for å få til 6 parkeringsplasser for henting/bringing av barna.
2. Når dette er på plass sendes planen administrativt på høring.
    

Ved alternativ votering mellom rådmannens forslag til vedtak og lederens forslag til vedtak, ble lederens forslag vedtatt med 7 stemmer. 2 stemmer ble avgitt for rådmannens forslag.
  
 
VEDTAK:

1. Det tas kontakt med tiltakshaver for å få til 6 parkeringsplasser for henting/bringing av barna.
2. Når dette er på plass sendes planen administrativt på høring.
    

  
 
 
  
PS 050/10 Reguleringsplan for grusuttak Ravlo, 1721/269/11 - framdrift      
 
Saksprotokoll i plan- og utviklingskomiteen- 18.05.2010 
 
BEHANDLING: 
Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.
   
 
VEDTAK:
Saken tas til orientering.
  

 
   
 
 
PS 051/10 Kommuneplanens arealdel Innherred samkommune - høringsforslag       

Saksprotokoll i plan- og utviklingskomiteen- 18.05.2010

BEHANDLING:
Fagsjef plan, Åge Isaksen, redegjorde for saken.

PUK fremmet følgende endringsforslag:
 
Til tiltak:

Tiltak 1721/9/2, Holme Søndre – boligområde definere som JA-område.
Begrunnelse:
Lavbonitet dyrka mark, beite.
Utvidelse / tilknytning til eksisterende boligfelt. God infrastruktur.
Ønske om sentrumsnære eneboligtomter.

Tiltak 1721/36/29 og 75, Stiklestad planteskole – boliger – defineres som JA-område.
Begrunnelse:
Krevende å føre tilbake til jordbruksareal. Nært skole. God infrastruktur.

Tiltak 1721/275/1, Tosteigan – hytteområde – defineres som JA-område.
Begrunnelse:
Opprettholde rester av gammel bosetting og hindre gjengroing.

Tiltak 1721/63/1, Viken – hytteområde – defineres som JA-område.
Begrunnelse:
Styrke næringsrunnlaget på gården.  Samfunnsmessige interesser.

Tiltak 1721/62/1, Kulstadviken - hytteområde – defineres som JA-område.
Begrunnelse:
Styrke næringsrunnlaget på gården.  Samfunnsmessige interesser.

Tiltak 1721/197/2, Sisselvoldskogen, Vera – hytter (Værdalsbruket) omdefineres til KU Ja.
Begrunnelse:
Behov for styrking av næringsgrunnlaget i Vera. Samfunnsmessige interesser.

Til kommuneplanens arealdel – bestemmelser og retningslinjer, dat. mai 2010 (foreløpig):

5.3 Spredt boligbebyggelse …..
Tillegg (til allerede innledende tekst): Endringer av antallet boliger kan skje ved rullering av planen hvert 4. år.

Følgende setning utgår: Spredt boligbygging innenfor disse områdene skal bare tillates dersom følgende kriterier kan innfris:

Ny setning: Planen legger til rette for boliger utenfor regulerte boligfelt. 60 boliger i Verdal og 95  boliger i Levanger. I LNF- områdene er det avtegnet på kart områder for spredt boligbygging.

5.3 Kriterier for spredt boligbygging:

Punkt 3. Kulturminner må ikke forringes. Bebyggelse må tilpasses kulturlandskapet.
Punkt 4. Dyrkajord må ikke omdisponeres.
Punkt 9. Ved nybygging av 4 boliger eller flere som bygges samtidig og ligger naturlig sammen med avstand under 100 m, skal det utarbeides reguleringsplan.

Punkt 5.4 Unntak fra ……
Bebyggelsen.
Ved nybygging, tilbygging og rehabilitering innen gardstun der det finnes representativ eksempel på trønderlåna, skal det tas hensyn slik at viktige karaktertrekk ikke går tapt.
Bygninger skal være stedstilpasset med utforming i forhold til stedets bebyggelse, materialer, farger og lignende.

Nytt punkt under 5.4:
Retningslinjer: Tidligere bebygde tun, der rester fra tidligere bosetning finnes, kan det oppføres ny bebyggelse.

Votering:
Det ble først votert over første avsnitt i rådmannens forslag til vedtak. Enstemmig vedtatt.
Det ble så votert over PUK sitt endringsforslag. Enstemmig vedtatt.
Til slutt ble det votert over rådmannens forslag til vedtak med vedtatte endringer. Enstemmig vedtatt.
 
 
VEDTAK:
Kommuneplanens arealdel for Levanger og Verdal kommuner – høringsforslag datert mai. 2010, legges fram for samkommunestyret med forslag om at det vedtas framlagt for høring og offentlig ettersyn.

Endringer:

Til tiltak:

Tiltak 1721/9/2, Holme Søndre – boligområde definere som JA-område.
Begrunnelse:
Lavbonitet dyrka mark, beite.
Utvidelse / tilknytning til eksisterende boligfelt. God infrastruktur.
Ønske om sentrumsnære eneboligtomter.

Tiltak 1721/36/29 og 75, Stiklestad planteskole – boliger – defineres som JA-område.
Begrunnelse:
Krevende å føre tilbake til jordbruksareal. Nært skole. God infrastruktur.

Tiltak 1721/275/1, Tosteigan – hytteområde – defineres som JA-område.
Begrunnelse:
Opprettholde rester av gammel bosetting og hindre gjengroing.

Tiltak 1721/63/1, Viken – hytteområde – defineres som JA-område.
Begrunnelse:
Styrke næringsrunnlaget på gården.  Samfunnsmessige interesser.

Tiltak 1721/62/1, Kulstadviken - hytteområde – defineres som JA-område.
Begrunnelse:
Styrke næringsrunnlaget på gården.  Samfunnsmessige interesser.

Tiltak 1721/197/2, Sisselvoldskogen, Vera – hytter (Værdalsbruket) omdefineres til KU Ja.
Begrunnelse:
Behov for styrking av næringsgrunnlaget i Vera. Samfunnsmessige interesser.

Til kommuneplanens arealdel – bestemmelser og retningslinjer, dat. mai 2010 (foreløpig):

5.3 Spredt boligbebyggelse …..
Tillegg (til allerede innledende tekst): Endringer av antallet boliger kan skje ved rullering av planen hvert 4. år.

Følgende setning utgår: Spredt boligbygging innenfor disse områdene skal bare tillates dersom følgende kriterier kan innfris:

Ny setning: Planen legger til rette for boliger utenfor regulerte boligfelt. 60 boliger i Verdal og 95  boliger i Levanger. I LNF- områdene er det avtegnet på kart områder for spredt boligbygging.

5.3 Kriterier for spredt boligbygging:

Punkt 3. Kulturminner må ikke forringes. Bebyggelse må tilpasses kulturlandskapet.
Punkt 4. Dyrkajord må ikke omdisponeres.
Punkt 9. Ved nybygging av 4 boliger eller flere som bygges samtidig og ligger naturlig sammen med avstand under 100 m, skal det utarbeides reguleringsplan.

Punkt 5.4 Unntak fra ……
Bebyggelsen.
Ved nybygging, tilbygging og rehabilitering innen gardstun der det finnes representativ eksempel på trønderlåna, skal det tas hensyn slik at viktige karaktertrekk ikke går tapt.
Bygninger skal være stedstilpasset med utforming i forhold til stedets bebyggelse, materialer, farger og lignende.

Nytt punkt under 5.4:
Retningslinjer: Tidligere bebygde tun, der rester fra tidligere bosetning finnes, kan det oppføres ny bebyggelse.
 
 
 
 
 
PS 052/10 Andre saker       

Saksprotokoll i plan- og utviklingskomiteen- 18.05.2010

BEHANDLING:
Spørsmål fra Knut Tveita:

• Steinbruddet ved Lerfald.
• Grusuttak Melby.
   

Fagsjef plan, Åge Isaksen, svarte.

Orientering fra lederen:

• Den planlagte avslutningen i juni flyttes til august - da det ikke er ledig hos Tromsdalsopplevelser.