Rådmannens innstilling:
- Kommunestyret godkjenner igangsetting av nødvendige kommunaltekniske arbeider for boligområdet Forbregd-Lein Del III 3. byggetrinn innenfor en kostnadsramme på kr 11.000.000,- inkl.mva.
- Utbyggingen finansieres ved bruk av ubundet kapitalfond/investeringsfond.
- Rådmannen gis fullmakt til å gjøre de nødvendige budsjettjusteringer samt inngå kontrakt med entreprenør.
Vedlegg:
Ingen.
Andre saksdokumenter (ikke vedlagt):
Diverse dokumenter vedrørende prosjektering, anbudsdokumenter og anbudsprotokoll
Saksopplysninger:
Forrige utbyggingsetappe i Forbregd-Lein, del III 2. byggetrinn, ble ferdigstilt i september 2011. Tomtene i området er nå stort sett solgt og bebygd. Videre utbygging med kommunaltekniske arbeider og klargjøring til byggeklare tomter i 3. byggetrinn er derfor nødvendig for å kunne tilby attraktive eneboligtomter.
Reguleringsplanen for Forbregd-Lein del III 3. byggetrinn ble godkjent den 26.11.2012 og inneholder utbygging av 30 nye boligtomter.
Kommunalteknisk utbygging til byggeklare tomter omfatter utbygging av offentlige veg, vann og avløpsanlegg, gatelys samt stikkledninger inn til hver enkelt tomt. Kabeletatene sørger i tillegg for legging av strømforsyning og internett. I tillegg skal eksisterende veger, Andevegen og Moholtvegen, opprustes. Av nøkkeltall kan nevnes 700 meter grøft for V/A-anlegg, 32 kummer, 500 meter vannledning, 1500 meter avløpsledning og 700 meter ny veg.
Det er gjennomført åpen anbudskonkurranse. I skrivende stund er anbudene ikke kontrollert. Anbud er mottatt fra Røstad Entreprenør, Farbu & Gausen, Austad maskin, Anton letnes og Odd Einar Kne. Protokoll fra anbudsåpning viser priser fra ca 8 millioner kr til vel 10 millioner kr.
Vurdering:
Rådmannen foreslår at kostnadsrammen settes til 11 millioner inkl.mva.. Det skal da, i tillegg til anbudet, dekke prosjektering/byggeledelse, offentlige avgifter, uforutsette utgifter/reserve og noe mer oppgradering (asfaltering) av Moholtvegen enn det som er lagt inn i anbudet.
Pengene fra tomtesalget skal gå tilbake til ubundet finansieringsfond og det anslås en tomtepris på 350.000,- til 400.000,- pr tomt avhengig av tomtestørrelse. Med slik tomtepris forventes det at feltet bygges ut til selvkost.
Rådmannen tilrår igangsetting av nødvendige kommunaltekniske arbeider slik at reguleringsområdet Forbregd-Lein Del III 3. byggetrinn kan utbygges innenfor en kostnadsramme på kr 11.000.000,-..
