Verdal kommune har i samarbeid med Trondheim havn og Aker Solutions lenge jobbet med planer om å utvikle Ørin Nord til nytt næringsareal, med sikte på å leie ut til aktuelle leietakere. Bakgrunn for planprosessen har vært Akers meldte behov for arealet som lagringsareal for stålkonstruksjoner i forbindelse med deres omstilling til produkter for havvind og oppdrett, som periodevis vil kreve omfattende lagring av konstruksjoner før utskipning og montasje. Det ble derfor innledet samtaler om hvordan området best kunne utvikles i samarbeid med Aker Solutions, som også inkluderte et mulig salg av området.
Nå inngår partene en fireårig opsjonsavtale om kjøp av arealet, til en endelig salgssum på 46 millioner kroner. Som grunnlag for verdifastsettelsen, er det lagt til grunn markedsverdi for næringsareal i regionen, med fradrag for nødvendige investeringer for å sette arealet i den stand som et ordinært næringsområde skal ha.
Avtalen har en klausul om forkjøpsrett for kommunen, dersom eiendommen igjen kommer for salg etter overtakelse. Alle beløp i avtaleverket er indeksregulert.
- For kommunen har dette vært en krevende og langvarig prosess, sier kommunedirektør Geir Olav Jensen.
- Ideelt sett hadde kommunen ønsket å utvikle næringsarealene i egen regi og tilbudt næringsareal for flere aktører på området. Dette ville krevd investeringsmidler i størrelsesorden 150-160 millioner kroner, som i konkurranse med andre sektorer og behov i kommunen, ville vært krevende å realisere i ei tid med sterkt press på kommuneøkonomien. Aker Solutions’ ønskede bruk av arealet har vist seg å være det kompromisset som naturinteressene har kunnet akseptere som bruk for området, og dermed akseptert planene. Når nå Aker Solutions ønsker å kjøpe arealet for å utvikle det til sitt eget bruk, anses derfor som en god løsning, sier Jensen.
Aker Solutions utgjør vel 1/3 av sysselsettingen i Verdal industripark, Norges tredje største industripark på 2500 dekar, som huser nesten 200 bedrifter, 3000 ansatte og samlet omsetter for cirka 8 milliarder kroner i året.
Avtalen skal opp til politisk behandling i formannskap og kommunestyre i september.