Nytt planforslag for Holbergs plass gnr/bnr 18/36
Planforslaget åpner for detaljhandel på Ørmelen, sørvest for Holbergkrysset (rundkjøringen på fv. 757 Hamnevegen/Stiklestad allé x fv. 72/6916 Magnus den godes veg). Intensjonen er oppføring av dagligvarebutikk. Den største endringen i forhold til gjeldende plan er at det foreslås forretningsformål som detaljhandel, der gjeldende plan angir plasskrevende varehandel.
Planområdet på ca. 6 daa foreslås regulert til forretning/kontor, veg, kjøreveg, gang- og sykkelveg, annen veggrunn – tekniske anlegg, og annen veggrunn – grøntareal. Hensynssone frisikt er vist i kryss med fylkesveg. Som i gjeldende plan fra 2015 foreslås det en enkel flateregulering av tomten, med byggegrenser og kjøreadkomst, dele-øy i fylkesvegen og inntrukken gang- og sykkelveg i kryss/avkjørsel med fylkesvegen. Avkjørsler er vist med pil og formål, men kun med pil til forretning/kontor. Samferdselsformålene er noe justert, og omfatter litt mer enn i gjeldende plan.
Se saksdokumenter for utfyllende informasjon.
Feil i saksframlegg - Kjøremønster for kalktransport
I sakspapir var følgende feil: «Ifølge Verdalskalk kjører ofte bilene via E6 til havna og returnerer via Kjæran.» Vi har bedt Verdalskalk sjekke opplysningen de først ga, og det viser seg å være motsatt. Dvs. at bilene ofte kjører via Kjæran til havna og returnerer via E6. Resten av innholdet, om at de tilpasser trasévalg etter trafikkbildet, er riktig.
Endring av planforslaget før offentlig ettersyn/høring
Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser er oppdatert i samsvar med planutvalgets vedtak. Bestemmelse om kjeller og gulvnivå er endret i 3.1.4. Bestemmelse om å vurdere opphøyd gangfelt der kjøreveg krysser gang- og sykkelveg o_GS1 er tilføyd i 3.2.1. I planbeskrivelsen er punkt 5.5 og 5.8 oppdatert om disse endringene.
Vedlagte tegninger (illustrasjoner) er ment å erstatte nabovarsel ved byggesøknad
Vedlagte tegninger til planforslaget vil fungere som nabovarsel for den etterfølgende byggesaken, da det tas sikte på å benytte plan- og bygningsloven § 21-3 femte ledd:
«Det kreves ikke nabovarsel som nevnt i første ledd når tiltaket er i samsvar med reguleringsplan som er så detaljert at naboer og gjenboere kunne vurdere konsekvensene av tiltaket opp mot sine interesser ved planbehandlingen, og naboer og gjenboere ble varslet i samsvar med § 12-10 tredje ledd. Er det mer enn 5 år siden naboer og gjenboere fikk slikt varsel, gjelder ikke unntaket fra nabovarsling.»
Planbeskrivelse, illustrasjonsplan og illustrasjonsmateriale er de viktigste dokumentene.
Forslag om oppheving av gjeldende detaljregulering for Holbergs plass
Det tas sikte på en «planvask». Det vil si at det tas sikte på å oppheve reguleringsplanen for Holbergs plass, som ble vedtatt i 2015, etter ev. vedtak av ny plan med ev. klagebehandling. Planen blir ikke opphevet før vi er sikre på at den er erstattet av en ny gyldig plan. Planen som foreslås opphevet (Detaljregulering for Holbergs plass) er tilgjengelig i arealplaner.no som planid 2010013. Gjeldende plan åpner for kontor og forretning for plasskrevende varehandel.
Saksdokumenter nytt planforslag
Planid 2026003 | Kartinnsyn
Frist for uttalelse
Onsdag 4. november 2026
Send inn din uttalelse
Send via e-post
Send som post til:
Verdal kommune
Postboks 24
7651 Verdal
Vi gjør oppmerksom på at uttalelser vil bli offentliggjort/publisert,
så vennligst ikke oppgi sensitive personopplysninger.