Planområdet er ved varsel om oppstart ca. 6,3 daa og omfatter gnr/bnr.:18/36, 501/6 og 18/3. For å sikre tilstrekkelig areal for adkomst, gang- og sykkelveg og frisikt, er i tillegg deler av følgende eiendommer inkludert: 18/307, 502/1, 18/93 og 18/26. Justering av plangrense kan forekomme i det videre planarbeidet. Kart over forslag til plangrense følger som vedlegg.
Hensikten med planforslaget er å legge til rette for etablering av detaljhandel. Det er planlagt for dagligvare samt areal til parkering og varelevering. I tillegg sikres det areal for tiltak på gang- og sykkelveg, og vegareal. Se vedlagt planinitiativ og illustrasjonsplan for ytterligere info.
Gjeldende reguleringsplan for Holbergs plass vil bli erstattet/opphevet av ny reguleringsplan som nå varsles. Oppstartmøte med Verdal kommune ble avholdt 18.05.26 og referat fra møtet følger som vedlegg.
Planforslaget avviker fra regulert formål i gjeldende reguleringsplan som er begrenset til plass- eller transportkrevende varehandel. Planforslaget avviker fra overordnet plan (KDP Verdal by) hvor planområdet er avsatt til avlastningsområde/bransjesenter for handel med plass- og transportkrevende varegrupper. Se vedlagt planinitiativ og referat fra oppstartsmøte for ytterligere info.
Det vurderes ikke til å være krav om konsekvensutredning av reguleringsplanen.
Planforslaget vurderes ikke til å falle under §6 eller 7. Det vurderes ikke til at planen kan få vesentlige virkninger for miljø eller samfunn etter §9 og 10, og derfor ikke ha krav om konsekvensutredning etter §8. Se vedlagt referat fra oppstartsmøte for ytterligere info om vurdering av krav om konsekvensutredning.
Vedlegg
Info om medvirkning og saksgang
Etter varslingsperioden vil det utarbeides et planforslag som oversendes kommunen. Kommunen har 12 ukers behandlingsfrist på dette. Planforslaget fremmes for politisk behandling, og ved vedtak legges planen ut for høring og offentlig ettersyn i minimum 6 uker. Berørte parter får varsel om dette, og kan komme med merknader til planforslaget. Høring og offentlig ettersyn blir også kunngjort på Verdal kommune sine nettsider. Etter høringsperioden kan kommunen revidere planforslaget før det fremmes for endelig politisk vedtak. Berørte parter blir igjen varslet ved vedtak, og har da 3 uker med mulighet for å fremme klage.
Det varsles i tillegg at det planlegges for å benytte PBL §21-3 femte ledd: "Det kreves ikke nabovarsel som nevnt i første ledd når tiltaket er i samsvar med reguleringsplan som er så detaljert at naboer og gjenboere kunne vurdere konsekvensene av tiltaket opp mot sine interesser ved planbehandlingen, og naboer og gjenboere ble varslet i samsvar med § 12-10 tredje ledd. Er det mer enn 5 år siden naboer og gjenboere fikk slikt varsel, gjelder ikke unntaket fra nabovarsling." Det vil i høringen legges ved tegninger til planforslaget som vil fungere som nabovarsel for den etterfølgende byggesaken.
Innspill og spørsmål til varsel om oppstart av planarbeidet kan sendes til PLAN arkitekter AS på e-post (lise@plan.no) eller som brev innen 24.06.2026.
Ytterligere opplysninger om planarbeidet kan fås ved henvendelse til:
PLAN arkitekter AS ved Lise Fagervold
Telefon: 984 76 381
E-post: lise@plan.no
Postadresse: Fjordgata 50, 7010 Trondheim
Informasjon om reguleringsarbeidet kan også sees på plan.no
Høringsfrist
Onsdag 24. juni 2026
Vi gjør oppmerksom på at uttalelser vil bli offentliggjort/publisert,
så vennligst ikke oppgi sensitive personopplysninger.