Vedtatt arealplan – Kommuneplanens arealdel 2025-2030

Verdal kommunestyre har i møte den 24. november 2025, sak 104/25, vedtatt kommuneplanens arealdel 2025-2030.

I vedtaket ble snøskuterled mellom Vera og Sandvika tatt ut. Retningslinje for hensynssone friluftsliv på Trones ble endret i tråd med avtale mellom grunneier og kommunen. Feil ble rettet om to hyttefelt i Vera. Boligformål B13 Hallemskorsen ble tatt ut. Minimum antall boenheter i B6 Hallemskorsen ble doblet. Innsigelsen fra NVE ble ikke imøtekommet. 

Om kommuneplanens arealdel

Arealplanen omhandler hele kommunen, med unntak av kommunedelplan Verdal by, kommunedelplan Tromsdalen og områder der reguleringsplaner skal gjelde. Planen vil erstatte eldre reguleringsplaner. Nye forhold er konsekvensutredet. Planen angir hva arealene i kommunen skal brukes til og hvilke hensyn som skal tas. Båndlagt areal for transportbånd for kalk, i påvente av avklaring i reguleringsplan, er tidsbegrenset til fire år, men kan etter søknad forlenges med fire år. Arealformål for spredt bolig- og fritidsbebyggelse har ikke rettsvirkning, og eldre plan gjelder inntil innsigelse er avgjort i departementet. Resten av planen er egengodkjent/vedtatt med rettsvirkning, og er følgelig gjeldende.

Kommuneplanens arealdel omfatter plankart, planbestemmelser og planbeskrivelse. Plankartet viser i nødvendig utstrekning hovedformål og hensynssoner for bruk og vern av arealer. Planen har også en risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) samt juridisk bindende temakart. Planbestemmelser viser til avtale med grunneierlag om klausulering ved drikkevannsinntak og avtale med grunneier om bruk av sjønære arealer på Trones.

To aktsomhetsområder i juridisk bindende temakart er utdatert, da det kom nytt aktsomhetskart for flom og nytt aktsomhetskart for jord- og flomskred etter at planen var levert til sluttbehandling. Planbestemmelse 1.7.5 oppfordrer uansett til å sjekke NVEs kart.

Kort om hva som er nytt i denne arealdelen

I grove trekk er følgende nytt:

  • Planbestemmelser med retningslinjer er revidert
  • Fem nye boligområder
  • Planvask:
    • Flere arealer med framtidig bolig- og fritidsbebyggelse er tatt ut
    • Flere reguleringsplaner er tenkt opphevet og erstattet av arealdelen
      • Flere hyttefelt er vist som nåværende spredt fritidsbebyggelse
      • Flere boligfelt er vist som nåværende boligformål 
      • Flere forsamlingshus er vist som tjenesteyting 
  • Framtidig stort næringsområde, delvis kombinert med utvidelse av Balhald steinbrudd
  • Utvidelse av Breding grustak og Kvellstadgruva
  • Båndlagt trasé for kalktransport i to alternativer (tunell eller luftstrekk) gjelder i fire år
  • Hensynssone for kulturmiljø Stiklestad
  • Hensynssone for friluftsliv på Trones
  • Juridisk bindende temakart med aktsomhetsområder for naturfarer, høy vannstand og støysoner langs veg og bane.

Det vises til saksframlegg og planbeskrivelse samt øvrige saksdokumenter for utfyllende informasjon. Høringsuttalelser og innsigelser er oppsummert og kommentert i egne dokumenter. 

Klageadgang

Vedtak om kommuneplan kan ikke påklages, jf. plan- og bygningsloven §§ 11-15 og 11-16.

Saksdokumenter

Plandokumenter er også tilgjengelig i www.arealplaner.no - Kartinnsyn (planident 2022001).

Publisert 09.12.2025 10:34
Sist endret 09.12.2025 10:34